保交楼底线:多城收紧期房预售金!

1、严跃进表示，最近已出现了四种防范烂尾楼风险的举措，一是商业银行信贷给予充分的支持，各地要求银行不随意停贷；二是鼓励房企主动降低风险，敦促房企通过转让未开发用地等方式回笼资金，保障已售未交付楼栋竣工；三是加强预售资金监管；四是逐渐引导落地现房销售模式。

2、这些综合起来，就导致预售回款占资金来源比例迅速上升，但销售端不再火爆了。即使销售能维持，也无法像过去随意被抽走，而是要被严格监管，确保交付。 总的来看，原来的循环链条越来越不稳定了。这就是为什么，保交楼和保民生提到了史无前例的高度！ 所以，各地开始强化预售资金监管，防范楼盘烂尾。

3、近期，自中央于地方，都对房地产市场做出明确指示，出台多项举措，为及时准确保证“保交楼”的提出落实、解决。确保三四线城市的从业者、购房者可以放心购买房地产，进一步扩大保交楼政策的覆盖面。使保交楼政策彻底覆盖三四线城市，为民生谋福利。

4、“保交楼”政策实施一年多来效果有限，购房者面临烂尾风险的核心在于房地产企业资金链断裂及监管漏洞，导致已售期房难以交付，购房者权益受损严重。“保交楼”政策实施现状自2022年6月烂尾楼问题初现、7月全国断贷潮蔓延以来，央行已释放超5000亿元专项贷款，多部门联合推进“保交楼”行动。

5、预售制问题定论时间：目前预售制存废尚无明确时间表，需通过多部门协同研究、问题梳理与模式验证后形成结论，短期内难以出台最终方案。

遵义楼市要出大动作了!国家将取消毛胚房的规定

1、遵义楼市中的商品房以“毛胚房”为主，由于种种原因，业主不一致，住户分散装修中频频出现敲墙打洞现象，产生大量的建筑垃圾，处理建筑垃圾耗费巨大的社会成本，对建筑主体结构安全也构成隐患。长期的分散装修，产生大量的粉尘和噪音污染，对城市空气质量和小区环境造成破坏，影响邻里关系和谐。

识别“穷人房”看这七条秘籍

1、这七条秘籍是从硬装、收纳、采光、预算、环境、心态等多方面以最小成本解决核心需求，提升居住幸福感，具体如下：低成本硬装：地面选80×80暖灰色瓷砖通铺或用木纹砖替代实木地板；吊顶做双眼皮石膏线，搭配射灯洗墙，降低成本。旧物改造：将快递箱、奶茶袋、矿泉水瓶、旧厚外套等旧物改造为床头柜、收纳架、隔音条等实用物品。

2、想用有限预算找到高性价比房子，先看准这七个核心方向：避开核心区，找次级地段市中心周边3-5公里的老小区租金能便宜30%-50%，例如北京东五环常营片区两居室比国贸同户型月省4000元。重点关注政府规划中的新区过渡带，这类区域3年内往往有地铁或学校配套落地。

3、“穷人房”七条秘籍的核心在于“低成本改造+功能性优化”，尤其适合预算有限但对居住品质有基础要求的人群。理解多数年轻人或中低收入家庭的需求后，七条策略可归纳为三类：基础硬件优化 墙面翻新优先选乳胶漆：相比墙布或护墙板，立邦、多乐士等品牌常有促销款，每平米成本可控制在15-25元。

4、“穷人房”七条秘籍，核心是优先控制成本与灵活匹配需求理解经济压力下的居住需求后，这里提炼七条操作性极强的经验：锁定低价房源带：优先考虑老小区、安置房或城郊结合部，这类区域房租普遍比商业区低30%-50%。例如北京回龙观、深圳龙华、广州番禺等区域的楼梯房，月租金常低于同地段电梯房的60%。

5、识别“穷人房”主要看建筑质量、产权风险、配套短板这三大核心问题。这类房子往往价格低但隐患多，普通人看房时只要抓住细节，就能避开大部分雷区。理解了核心问题后，具体可通过七项指标判断：墙体结构异常看墙面是否有45度斜裂缝或贯穿裂缝，这类裂缝往往预示地基沉降。

6、识别“穷人房”的七条秘籍核心在于观察细节+综合判断环境因素。交通便捷度验证： 查看周边是否有地铁站、公交线路密集区。若房子离交通站点步行超过15分钟，或仅有单一线路且等待时间长，则可能因出行成本高导致居住群体收入有限。比如北京天通苑早期的高密度住宅因远离地铁被划入低价区。

继528后,西安又出救市新政

1、西安此次救市新政核心是通过盘活存量房换取购房资格，但中介费成本较高需谨慎评估。具体解读如下：政策核心逻辑：以存量房换购房资格适用对象：西安户籍且家庭已有2套及以上住房的群体。操作方式：将符合条件的存量住房纳入保障性租赁住房体系，出租后可获得新增购房资格。

只有首付的钱建议买房吗

1、只有首付的钱不适合买房，因为买房要缴纳的费用不只是首付，还有很多其他的费用，如果没有固定的工作，或者是收入不稳定，是无法办理贷款买房，因为收入不稳定无法按时归还银行贷款，所以建议收入稳定后办理按揭购房。贷款买房银行会查首付吗 贷款买房银行会查首付，银行一般会通过银行流水、征信来查询。

2、只有首付的钱不适合买房，因为买房要缴纳的费用不只是首付，还有很多其他的费用，如果没有固定的工作，或者是收入不稳定，是无法办理贷款买房，因为收入不稳定无法按时归还银行贷款，所以建议收入稳定后办理按揭购房。

3、如果手头的资金只够首付，是否应该买房，这个问题没有绝对的答案，因为这取决于许多因素，包括你的经济状况、购房需求、未来预期等。首先，考虑你的经济状况。买房并不仅仅意味着支付首付，还涉及到许多其他的费用，比如房产税、物业费、装修费等等。

4、综上所述，在三四线小县城市首付买房目前不太划算。无论是从居住还是投资的角度来看，都需要谨慎考虑当前的经济环境和市场趋势。在做出购房决策之前，建议购房者充分了解当地房地产市场的情况，评估自身的经济实力和风险承受能力，以做出更为明智的选择。

5、应该买房，但需综合多方面因素谨慎决策。首先，家里能拿出首付是一个重要的前提条件，但这并不意味着可以立即盲目购房。在决定是否买房时，需要综合考虑多个因素，包括但不限于以下几点：财务状况：除了首付外，还需要考虑月供的承受能力。确保购房后的月供不会给家庭带来过大的经济压力，影响生活质量。

6、保持资金流动性：无论你选择购房还是存款，都需要保持一定的资金流动性，以应对可能出现的紧急情况或投资机会。图片展示：综上所述，选择将首付款存入银行还是买房，需要根据个人需求、经济环境以及市场情况等多方面因素进行综合考虑。在做出决策前，建议充分了解相关信息，并咨询专业人士的意见。