房产政策信息2024年1月17日

会议召开：1月15日，天津市召开2024年全市住房和城乡建设工作会议。政策内容：推进“三大工程”：全面推进保障性住房建设和城中村改造，主动配合做好“平急两用”公共基础设施建设工作。加强调控管理：坚持筑牢住房发展制度基础，加强顶层设计、政策储备、市场调控和行业管理，促进房地产高质量发展。

024年9月份金寨县原购房补贴政策已停止实施，目前执行的是2025年1月17日印发的《金寨县招才引智政策十五条》中的购房补贴规定。

此为郑东新区2024年首宗拍卖土地。政策背景与试点意义 国家层面：2023年1月17日全国住房和城乡建设工作会议提出，有条件的地区可推行现房销售，预售项目需强化资金监管，防范交楼风险。

泰禾集团债务败诉：1月17日，泰禾集团公告因东方资产上海市分公司胜诉，需偿还本金165亿元、重组收益02亿元及律师费30万元。政策与监管动态 安徽省2024年重点工作：1月18日，安徽省住建工作会议明确九大重点工作，包括稳妥处置房企风险、建立城市房地产融资协调机制，确保“保交楼”入库项目全部交付。

024年3月28日：废止京籍家庭离婚满三年方可购房的限制。 4月8日：拟上调绿色节能建筑公积金贷款额度至160万（未执行）。 4月17日：老旧小区改造后公积金贷款年限按土地年限延长。 4月23日：离婚不满一年且名下无房的借款人执行首套房信贷政策。 政策目的：改善二手房市场置换链梗阻，润滑市场交易环节。

买的二手毛坯房可以转手吗

1、买的二手毛坯房是可以转手的。房屋作为不动产的一种，其转让遵循一般不动产转让的法律规定。只要满足相关法律法规的要求，二手毛坯房就可以进行买卖。以下是关于二手毛坯房转手的一些关键点和注意事项：产权清晰无限制：在转卖二手毛坯房时，需确保产权清晰，无任何限制交易的情形。

2、新买的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉。就目前政策来说，取得所有权已满5年的房产（仅就90平米普通住宅而言），过户时营业税、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的，5年前的价值与5年后价值一定不同，虽然营业税、所得税少了，契税也许就会多了，同时，5年后的税费政策也有可能再起变化。

3、总之，二手毛坯房的过户手续涉及多个文件和流程，需要买卖双方充分了解并按照规定进行。以上所述的文件和注意事项是为了确保交易的安全和顺利进行。

长三角一体化先行区!汾湖楼市中气十足!

1、长三角一体化先行启动区汾湖，凭借政策、交通、产业、资源等优势，楼市发展潜力显著，当前房价约20000元/平米，以小高层毛坯房为主，但购房政策有限制。 具体分析如下：政策优势长三角一体化上升至国家级战略，汾湖作为先行启动区，被划入绿色发展示范区，享受政策红利。

买房子需要注意什么?

买新房子时，需重点关注以下方面：地段选择 明确需求优先级：根据家庭需求确定核心考量因素。例如，有子女教育需求的家庭应优先选择学区房；注重生活便利性的家庭需关注周边商业配套（如商场、超市）、医疗资源（如医院）及休闲设施（如公园）的分布。

购房者在购房前必须充分考虑资金问题。如果没有足够的购房资金，即使有再多的优惠，也只能错过心仪的房子。购房者要根据自己的经济实力，合理规划购房预算，包括首付、贷款额度、月供等。同时，还要预留一定的资金用于装修、税费等其他费用。

购买私人房子，首先要查看一下房产证是否存在，要看一下房东、房产证上面的名字是否是一样的，要让他拿出来，要看一下他的身份证。

第一次买房子需要注意以下手续：核实房源合法性 查看五证：在购买房屋前，务必确认房子是否具备合法销售资格。这通常通过查看开发商的“五证”来完成，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

购买私人房子时需要注意以下几点：核实房产证与房东信息：查看房产证：确保房产证真实存在，且房东能提供原件进行核对。核对身份信息：确认房产证上的名字与房东身份证上的名字一致，防止诈骗。确认产权完整性：了解产权人：确认该房屋是否仅有房东一个产权人，若有其他共有产权人，需得到其同意才能出售。

毛坯房交房了,房东交了两年房贷,房产证还没办,售楼部说明年出给办,能...

一：若购房合同开发商已经登记备案的话，则房管部门和税务部门已经有档案记录，不能更改买卖合同的买方姓名，只能按交易过户办理（按您所说应该已经备案，需要先办理好原购房者名字的房权证，之后按照二手房的交易程序办理买卖过户），二：5年内跟5年后差在税费方面。5年以内的房子应缴契税，个税，营业税。

房屋在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的。实际生活中，有的市民会采取到开发商处改合同的方式完成过户，但实际上，按规定并不允许这种改合同的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。

小区的二手毛坯房没有房产证，房东说等你买了就直接办房产证写你的名字，这是不可行的。分析如下：法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产是不得转让的。这意味着，如果二手房没有房产证，那么它就不能进行合法的转让交易。

房产证肯定是还没有办的，所以就很简单了，也不需要找房屋中介机构，你只要去售楼中心去跟他们打个招呼就可以了，说自己不想了，想转手卖掉，售楼中心会帮你解决的。如果你没有什么特别的关系，售楼中心会收取更名费，把你的原合同收回去，到时房屋再次售出时再另签合同。

合肥房地产新政策,热点楼盘摇号限售对此怎么看?

摇号的方式能够保证相对公平。当购房者比较多，房子数量比较少的时候，采用摇号的方式可以保证对购房者的相对公平。摇到了你就可以买，没摇到你就没有机会，这样的方式可以防止一些人走后门，或者也可以避免很多人为了买一套房子就从凌晨开始排队的现象。限售的方式对消费者够友好。

实行热点楼盘“摇号+限售”政策：摇号政策可以增加购房的公平性，而限售政策则限制了房屋的流通性，有助于防止房价过快上涨。合肥楼市现状分析：自2020年下半年以来，合肥市的房地产市场异常火爆，新建商品住宅和二手住宅连续9个月出现“双涨”。

家庭名下房产包含已备案新房、已下发房产证的回迁房，房查仅限市区范围，不包含四县一市；夫妻离异不满2年的，仍按原家庭房查；贷款记录包含全国范围，非本市户籍追溯补缴个税或社保证明不予认可。限售政策合肥对市区热点楼盘实行“摇号+限售”政策。